Verhoging van de huur door indexatie
6 juli 2023 – Al langere tijd is INretail in overleg met vertegenwoordigers van verhuurders om te komen tot een oplossing voor de hoge indexaties van de huurprijzen. Hoewel klein, is er wel een lichtpuntje. Er wordt gewerkt aan een statement waarin erkend wordt dat huurders in de knel komen of dreigen te komen door een uitzonderlijk hoge huurprijsaanpassing als gevolg van hoge inflatiecijfers. Daarop roepen huurders samen met IVBN en VastgoedBelang op dat vanuit het gezamenlijke belang altijd moet worden overgegaan tot gesprek op het vinden van een oplossing. Op dit moment wordt onderhandeld over de uiteindelijke tekst.
Hoewel de rechter aangeeft dat huurder en verhuurder er onderling uit moeten komen, wijst de rechter er wel op dat een hoge indexatie van de huurprijs niet zomaar mag, het percentage mag alleen naar alle redelijkheid verhoogd worden. Ook als de reden een onvoorziene omstandigheid is, zoals bijvoorbeeld stijging van de energieprijzen vanwege de oorlog in Oekraïne. Ook dan is een uitzonderlijk hoge huurindexatie niet toegestaan. Het is dus ook aan te raden dat je als ondernemer met de verhuurder het gesprek aan gaat hierover.
